Schmuckstück im Herzen der Altstadt!

Charmantes Stadthaus mit Innenhof und Gewölbekeller
in zentraler Lage der Fachwerkstadt Königsberg

Platz auf zwei Etagen: 5 Zimmer, Küche, Bad – Wohnfläche ca. 110 m²
Scheune mit viel Platz zum Lagern – Nutzflächenangebot ca. 200 m²
pflegeleichtes Grundstück (259 m²) – kein Gartenanteil vorhanden
sofort verfügbar

Kaufpreis: 160.000 EUR
Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ortsbeschreibung:
Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg (ca. 3.800 Einwohner) liegt ca. 8km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt, in der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge. Berühmt ist Königsberg durch seine malerische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern, liebevoll auch als „Klein Rothenburg“ bezeichnet, dem Salzmarkt, dem Rathaus mit Glockenspiel und der teilweise wieder hergestellten Burgruine. Ferner ist Königsberg bekannt als Geburtsort von Regiomontanus, dem bedeutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot wie z. B. Hallenbad, Tennishalle usw.. Auch Kindergarten und Schulen sind direkt vor Ort.

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in romantischer und ruhiger Altstadtlage.

Historisches Stadthaus mit unverwechselbarem Charme im Herzen der romantischen Altstadt von Königsberg in Bayern!
Besonderheiten:
Satteldachhaus auf hohem Sockel in Fachwerkbauweise –
Ursprungsbaujahr unbekannt – wahrscheinlich vor 1900
die Immobilie liegt im Ensemble geschützten Bereich der Stadt
Königsberg i. Bay. – KEIN Einzeldenkmalschutz
Platz auf zwei Etagen – ca. 110 m² Wohnfläche:
-Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne u. WC,
„Jagdzimmer“ mit separaten WC (Zugang über Innenhof), Flur,
Eingangsbereich
-Obergeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum, Flur, Zugang Dachboden
-Dachboden als Nutz- u. Lagerfläche
*Beheizung über Heizkörper
*Bodenbeläge: Dielen-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
*Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen
*gepflegter Gesamtzustand durch fortlaufende Instandhaltung
*praktischer Gewölbekeller – Zugang über Werkstatt
*große Scheune mit Zwischenboden – viel Platz für Ihr Hobby und zum
Lagern!
Fenster:
Unterschiedliche Fenstertypen
Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung (Brennwertgerät – Fa. Vaillant – Bj. 2011) mit Warmwasserbereitung
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Wohnfläche ca. 110 m²
Nutzfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche 259 m²
Zimmeranzahl 5
Fenster verschiedene Fenstertypen
Bauart Massivbau
Zustand gepflegt
Aktuelle Nutzung frei
Stellplatz 2
Verfügbar ab sofort